我是武汉大学物业管理专业的毕业生,现在已经在家里的帮助下开了一家物业管理公司,现在详细谈谈这个专业。

专业简介

首先我先简单说一下什么是物业管理以及现在国内物业管理的概况

物业管理,这个行业在城市里太常见了,现在哪个小区没有物业?哪个写字楼里没有物业?平常小区里的环境管理、绿化管理、道路管理、安全管理、保洁管理以及小区供暖管理等都是由物业管理公司来进行统一管理的。

用专业一点的话说:物业管理是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物业管理专业致力于培养物业管理的中高层次“职业经理人”。培养具备物业管理理论专业知识水平的、熟悉物业管理的运作程序、能胜任中高层岗位的管理人才,

专业现状与前景

物业管理是一新兴行业,在我国仅有二三十年的发展历史,首先发端于沿海发达城市,逐步向内陆地区延伸,正因为物业管理行业是一个新兴行业,很多老百姓还不太接受,所以导致了物业管理工作很难开展等问题,具体原因在最后的注意事项中会再详细介绍。但因为是新兴的行业,所以相对来说发展前景还可以。

学习内容

物业管理专业在大学里的主要课程有:计算机应用基础(办公软件)、物业管理概论、物主管理实务、物业管理法规、物业设备设施管理、楼宇智能化管理、物业管理企业会计、房地产法规、房地产开发经营与管理、物业管理信息系统开发、治安管理等课程。

概括起来说大概会学到八个方面的知识:

1,建筑和设备管理方面的知识:比如了解小区楼梯、下水道、采暖系统、供电系统设备、燃气管道设备等方面的知识。

2,安保管理方面的知识:比如小区消防管理的知识、流动摊贩管理、小区财物防盗的知识等。

3,保洁管理方面的知识:比如建筑物外公共区域清洁、建筑物内公共区域清洁、垃圾收集与处理、管道疏通服务等知识。

4·绿化管理方而的知识:比如什么季节应该种植什么植物,如何对植物修剪整形,除病虫、涂白、立支柱、围护等知识。

5.客户服务方面的知识。

6·物业管理财务管理方面的知识:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用:(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用等知识。

7,物业管理劳动人事方面的知识:比如职工的五险一金、工资管理等。

8,物业管理相关的法律知识:比如《物权法》(物业管理条例》等。

整体来说,我觉得大学里的课程安排都比较合理,学的东西都是在以后物业管理当中肯定能用到的。

就业方向

现在物业管理专业的就业范围越来越大,逐步由小区、写字楼覆盖到很多地方。具体来说就业方向有:

1,住宅小区物业管理工作;

2,饭店、商厦、写字楼物业的经营与管理工作;

3,企事业单位的物业管理及火车站、汽车站等公共场所的物业管理;

4·房地产开发与营销的具体服务工作;

5,社区规划与物业管理服务工作。

注意事项

1,物业管理专业的学生毕业后不是到物业公司做保洁、保安什么的,物业管理公司中做管理工作的。但是很多物业公司舍不得掏那么多钱,所以这个行业工资待遇普遍较低。

2.物业管理行业相对来说现在还比较奸找工作,就业率相当高,但是工作时间长,节假日少。

3,还有一点必须说的,那就是物业管理的工作超级繁琐,我给你举些我毕业后亲身经历的例子你就知道了:首先打交道的部门太多:供电单位、供水单位、供热单位、房管局、业委会、消委会、物价局、环保局、消防局等。

这还不算什么,最主要的是和业主打交道,比方电梯坏了,你得管,但有人就是不愿意交维修费。还有人嫌暖气不够热,所以不交物业费。如果赶上暴雨地下停车场漏水什么的,每天得有十几个投诉电话找你,到时你既得赔礼还得赶紧处理。所以如果你不是有足够的耐心和好脾气,最好是慎重考虑这个专业。

以上就是我对物业管理专业的一些个人看祛,仅供各位考生参考。