我是重庆大学房地产开发与管理专业的,详细说一下这个专业。

专业介绍

平常人们谈论最多的内容可能就是房子了,人们天天讨论说哪里又开盘了,哪里房子又涨价又降价了,目前房地产行业对人们生活有重大影响,这也催生了一个新兴的专业,也就是我们的房地产开发与管理专业。但这个专业既不是简单地学习修房子,也不是简单地卖房子。这个专业是属于管理类的,主要有两个培养方向:一是房地产开发方向,二是物业管理方向,涉及的内容相当广泛。

你想吧。从一片荒地到建好房子类出去得历经多少步骤。分为项目前期(包括项目开展、产品研发、报批审建),项目中期(筹资融资、工程建设等),项目后期(营销推广、客户服务、物业管理)。

其中会涉及诸如选址、买地、研发、设计、报批、融资、建造、销售、管理、服务等环节,这些都要在我们这个专业里边学习到。

学习内容

因为逃及的面广,所以学习的课程有很多,各个领域的都有,不过每一门学得都不深,所以学起来还是比较轻松的。

课程主要包括:

1,估价方面的课程:房地产估价、建设工程估计、估价实务;

2,城市经济与规划类课程:城市经济学、城市规划、建造环境;

3、房地产金融与投资:金融、会计、市场分析、国际房地产;

谈判；

4,房地产管理和市场:物业管理、企业管理、房地产市场、资产管理、项目管理、商业

5,技术方面的课程:建筑科学、测量、建筑材料;

6.法律方面的课程:房地产法、建筑法、经济法;

7,数学基础类课程:统计、计算机、信息处理、研究方法。

房地产估价可能属于计算最多的课程了,但不难学,一些公式和方法都是固定的,其他课程也有一些沙及金融会计方面的知识,但总体来说并不难。

就业情况

因为房地产开发涉及面广,所以各个环节也都需要不同类的人才,学了这个专业能掌握

不同类型的技能,成为不同类型的人才

1,投资分析类人才:负责项目投资论证,评估与拓展;

2,产品研发类人才:负责产品研发、设计跟踪管理:3,前期报建类人才:负责批文申报,拆迁组织管理;

4,财务融资类人才:负责财务会计、银行融资协调:

5.工程管理类人才:负责造价及合约管理、现场工程管理、材料设备采购;

6,营销推广类人才:负责市场调查、营销策划、销售推广、执行管控;

7,物业服务类人才:负责客户服务、物业管理。

因为能掌握不同类型的技能,那就业机会也会相对广泛一些,比如可以到以下企业工作：

1,房地产开发公司:负责项目拓展工作、前期策划工作、拆迁安置工作、行政报批工作。现场管理工作、造价管理工作、销售推广工作、物业招商工作;

2,建筑施工企业:负责现场管理工作、造价管理工作、策划代理工作、策划研究工作、销售执行工作;

3,资产评估公司:负责价格评估工作、造价咨询工作、造价编审工作;

4,物业管理公司:负费物业服务工作、物业招商工作;

5,银行:资产核定工作、造价评审工作;

6,其他单位:从事高校房地产院系教学工作、政府主管部门工作、报刊地产栏目记者工作。

虽然有机会可以进人这么多企业,但现在房地产开发与管理缺的是高级人才,低端岗位的就业竞争压力还是不小的,甚至有好多别的专业来和我们竞争,比方说:

投资论证方面,有投资管理专业竞争;

产品研发方面,有规划设计专业竞争;

项目报建方面,有行政管理专业竞争;

现场管理方面,有工程管理专业竞争;

造价控制方面,有造价管理专业竞争;

销售推广方面,有市场营销专业竞争;

物业服务方面,有物业管理专业竞争。

当然为了有更好的竞争力和美好的前途,在学习和工作中你可以努力考一些证:

一是注册房地产估价师。二是注册土地估价师。三是注册资产评估师。四是注册房地产经纪人。五是注册监理工程师。六是往册造价工程师。七是注册建造师。八是注册咨询工程师。九是注册物业管理师。十是注册商务策划师。

注意事项

1,不同的学校,专业的性质也不同。有的重管理,有的重工程。比如在重庆大学就是以工程为主,偏重于工科性质,主要涉及土木的制图、三大力学、混凝土等知识。所以假如你想报考这个专业,提前一定要问清楚各个学校的情况。

2.很多人幻想一进了房地产公司就很光鲜,其实不然,进去你得先熬。以策划为例:开始接触策划,你完完全全就是一个打杂的,而且毫不夸张地说你会打很久、先打杂打个一两年,你知道了房地产是什么,再打个两三年,你会做房地产了,再打杂个若干年,你才会发现你慢慢迎来光明了。总之一句话,毕业后需要成长的路很长,要做好心理准备。

3.这个专业受国家政策影响较大,相对前几年,目前三四线城市房地产行业处于紧缩防段,国家天天喊调控,很多地产公司都取消了扩张的步伐,所以暂时找工作比以前难度会大些。当然个人竞争力强的话到哪都好找工作。

以上是我对本专业的一些看法,仅供参考。